Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố 2026

Cách tính giá thiết kế:

Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng

Tầng trệt, tầng lầu tính 100% diện tích
Không tính diện tích móng, mái.
Không tính diện tích sân vườn nếu không thiết kế.

Nếu anh chị là nhà thầu xây dựng đang có khách cần xây nhà thì Emmy Home Design chính là nơi anh chị có thể cân nhắc hợp tác.

VÌ :

Emmy hỗ trợ tối đa cho nhà thầu bằng cách lên nhanh layout mặt bằng công năng để anh chị cùng chủ nhà có thể hình dung sơ bộ và có số liệu để tính ra chi phí xây dựng.

CHỪNG NÀO CHỐT ĐƯỢC HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG THÌ MỚI TRẢ TIỀN THIẾT KẾ !

Trong vòng 24h là có hình liền. Gửi qua zalo.

Giá thiết kế dành cho nhà thầu cực kỳ mềm mại để giữ mối quan hệ hợp tác lâu dài.

Đừng ngần ngại nhấc điện thoại lên và add zalo với Emmy hỏi anh chị đang có cái nhà như vầy như vầy đang lăn tăn không biết cầu thang nên để đâu, phòng con cần giường tầng không biết bố trí như thế nào… Những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt thật ra lại rất ảnh hưởng đến tổng thể công trình lớn. Hãy đẩy hết những muộn phiền đó sang Emmy giải quyết thay anh chị nhé.

Emmy hiểu không phải công trình nào cũng cần thiết kế lớn, nhiều chủ nhà chỉ cần xem mặt bằng trước khi xây mà thôi. Thì ở đây, Emmy có nhiều gói thiết kế từ thấp đến cao để hỗ trợ quý anh chị bước đầu.

Chỉ cần anh chị gửi cho Emmy thông tin khu đất của mình (hay hiện trạng nhà), Emmy sẽ tư vấn bố trí mặt bằng bố trí đồ đạc sơ bộ miễn phí. Đến khi nào anh chị cảm thấy hài lòng và tin tưởng, muốn được thiết kế chi tiết hơn thì anh chị mới kí hợp đồng thiết kế.

Ở đây có nhiều gói thiết kế từ thấp đến cao để anh chị lựa chọn thoải mái :

1 . Gói thiết kế kiến trúc cơ bản :

Nhà phố 1 mặt tiền: 10 triệu vnđ / căn

Nhà phố 2 mặt tiền : 13 triệu vnđ / căn

Bao gồm: Mặt bằng công năng các tầng + 2 -3 tấm ảnh phối cảnh 3D mặt tiền.

Giúp chủ nhà hình dung nhanh trước khi xây

Gửi file tổng hợp PDF , file autocad, file ảnh jpeg qua zalo.

Chỉnh sửa 2 lần theo yêu cầu

Thời gian : 2 ngày

2. Gói thiết kế nội thất cơ bản :

Nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích một sàn 50 – 80 mét vuông : 50 triệu vnđ / căn

Bao gồm: Phối cảnh 3D các phòng + kích thước các vật dụng nội thất.

Giúp chủ nhà hình dung không gian bên trong nhà sau khi đã hoàn thiện và lắp đặt nội thất.

Giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi quá trình thi công lắp đặt nội thất

Gửi file tổng hợp PDF và ảnh jpeg qua zalo.

Chỉnh sửa 2 lần theo yêu cầu

Thời gian : 10 ngày

Thiết kế chuyên sâu :

3. Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà phố / nhà ở :

Style hiện đại : 130,000 vnđ / mét vuông

Style bán cổ điển: 190,000 vnđ / mét vuông

Style cổ điển / luxury : 230,000 vnđ / mét vuông

Hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm :

Mặt bằng công năng các tầng
Mặt cắt, mặt đứng công trình
Phối cảnh 3D ngoại thất mặt tiền
Bổ kỹ thuật xây dựng, kết cấu, móng mái, điện nước

Quyền lợi của chủ nhà :

Được tư vấn đúng phong thủy
Emmy đến công trình giám sát tác giả 4 lần
Chỉnh sửa bản vẽ thoải mái chừng nào ưng ý thì thôi
Cung cấp 1 bộ hồ sơ giấy và các file mềm để chủ nhà lưu trữ

4. Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố / nhà ở :

Style hiện đại : 250,000 vnđ / mét vuông

Style bán cổ điển: 270,000 vnđ / mét vuông

Style cổ điển / luxury : 330,000 vnđ / mét vuông

Hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm:

Phối cảnh 3D các khu vực cần thiết kế nội thất
Kích thước / vật liệu / màu sắc các vật dụng nội thất : cụ thể, chi tiết, mã số vật liệu.
Bổ kỹ thuật chi tiết hướng dẫn thi công
Mặt bằng sàn (sàn gạch, sàn gỗ, hoặc các loại sàn khác)
Mặt bằng trần (trần bê tông, trần thạch cao), chi tiết lắp đèn chiếu sáng trên trần.

Quyền lợi của chủ nhà :

Được thiết kế ra những không gian cực kỳ đặc biệt, có 1 không 2.
Được tư vấn phong thủy kỹ lưỡng
Chỉnh sửa bản vẽ thoải mái chừng nào ưng ý thì thôi
Emmy cung cấp catalogue vật liệu để anh chị xem trực tiếp cho trực quan sinh động
Emmy đến công trình giám sát tác giả 4 lần
Cung cấp 1 bộ hồ sơ giấy và các file mềm để chủ nhà lưu trữ

5. Đơn giá thiết kế chung cư ở TPHCM :

Căn hộ 1PN (40 – 50 mét vuông) – 10 triệu vnđ / căn

Căn hộ 2PN (50 – 70 mét vuông) – 15 triệu vnđ / căn

Căn hộ 3PN (70 – 100 mét vuông) – vnđ 20 triệu / căn

Penhouse / luxury : 20 – 50 triệu vnđ / căn tùy diện tích. Diện tích càng lớn, giá thiết kế càng rẻ !

Hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm:

Phối cảnh 3D các không gian cần thiết kế
Kích thước / vật liệu / màu sắc các vật dụng nội thất
Không bao gồm bản vẽ điện nước vì điện nước phải tuân thủ theo quy định của từng chung cư

Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào độ phức tạp của dự án và yêu cầu riêng của chủ nhà

Emmy đến công trình giám sát tác giả 2 lần

Chỉnh sửa bản vẽ 4 lần. Vượt quá 4 lần sẽ tính thêm 30% chi phí

Giá trên chưa bao gồm công đi đo đạc lấy số liệu hiện trạng ban đầu của công trình

Emmy cung cấp cho khách hàng hồ sơ bao gồm các file mềm ( pdf, jpeg, sketchup, 3dsmax), không in file cứng.

Emmy không nhận thiết kế căn hộ chung cư ở tỉnh hoặc ngoài TPHCM.

6. Đơn giá thiết kế nhà cải tạo ở TPHCM:

Phí đo đạc lấy số liệu ban đầu : tiền grab + tiền công (500,000 vnđ / lần)

Đơn giá thiết kế 1 mặt tiền : 8 triệu / căn

Đơn giá thiết kế nội thất bên trong : 260,000 vnđ / mét vuông.

Hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm:

Phối cảnh 3D các không gian cần thiết kế
Bổ kỹ thuật thi công : mặt bằng sàn, mặt bằng trần, điện nước
Kích thước / vật liệu / màu sắc các vật dụng nội thất

Chỉnh sửa bản vẽ thoải mái đến khi nào ưng ý thì thôi

Emmy cung cấp bộ hồ sơ giấy và các file mềm để chủ nhà lưu trữ

Emmy đến công trình giám sát tác giả 4 lần

Emmy không nhận thiết kế nhà cải tạo ở tỉnh hoặc ngoài TPHCM.

Đối với những công trình cầu kỳ yêu cầu cao như biệt thự cổ điển, trung tâm thương mại, quán xá, công ty… thì sẽ là giá khác, cần trao đổi trực tiếp. Những công trình có khối lượng thiết kế ít hơn hoặc nhiều hơn cũng cần trao đổi trực tiếp để quý khách có được cái giá hợp lí nhất. Giá trên website chỉ là giá chung chung và chưa bao gồm thuế VAT 10%.

Emmy luôn luôn lắng nghe và tư vấn những gì tốt nhất, tối ưu nhất cho quý khách MIỄN PHÍ.

Đến khi nào quý khách thật sự hài lòng và tin tưởng thì Emmy mới xin được gửi báo giá cụ thể đến cho nhà mình.

TIP NHỎ :

Thử trước rồi hẵng quyết định
Chọn thiết kế trọn gói để được giá rẻ hơn
Thuê thiết kế từ sớm để thong thả chỉnh sửa